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Analyse de vos capacités financières / Recherche de biens / Vente / Financement / Gestion locative / Défiscalisation.

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L'analyse des capacités financières

L’analyse des capacités financières

Pour s’assurer que les acquéreurs potentiels pourront assumer le prix de vente, les ressources doivent être étudiées. Le calcul de la capacité d’emprunt est la clé pour se positionner sur les biens immobiliers adaptés. Vous gagnerez du temps en ciblant un achat immobilier adapté.

Lorsque les mandats de recherche se basent sur des biens trop onéreux, vous ne parviendrez pas à obtenir un financement. Il est donc essentiel de démarrer tout projet d’achat immobilier par cette démarche.

La recherche du bien immobilier idéal

Une fois le budget déterminé, votre professionnel de l’immobilier dresse la liste de vos critères. Zone géographique, superficie, environnement, prix net vendeur, tous ces éléments doivent être décidés avant d’étudier les annonces immobilières. Ces détails permettent à l’agent immobilier mandaté de dénicher votre futur coup de cœur.

En signant un mandat exclusif avec des agents immobiliers, vous leur confiez la recherche du bien qui vous correspond. Passer par une agence immobilière permet de bénéficier de portails professionnels et donc de découvrir des exclusivités. Vous aurez donc la chance de vous positionner sur des offres de vente avec peu de concurrence.

Un expert pour vendre ou acheter

Mandat de recherche ou mandat de vente, votre agent immobilier est à vos côtés pour réussir toutes les transactions immobilières. Depuis le compromis de vente à la signature de l’acte authentique de vente, cet accompagnement est essentiel pour bien vendre. Une agence immobilière avec commission fixe est sans mauvaise surprise pour le vendeur ou l’acheteur.

Avant de démarrer votre collaboration, vous connaissez avec précision le montant des frais d’agence. Vous pouvez donc faire évoluer votre projet immobilier en toute confiance. De plus, MyProjetimmo ne facture qu’en cas de réussite.

La recherche de financement

Pour pouvoir s’offrir le bien de ses rêves, cette agence immobilière recherche une solution pour régler le prix net vendeur, les frais de notaire et les honoraires de l’agence. Vous pourrez compter sur les qualités de négociateur de votre agent immobilier pour négocier un taux de prêt avantageux. Grâce à une commission transparente, le coût de cette opération est limité.

La gestion locative pour se libérer des contraintes

Via un contrat de mandataire, les agences immobilières proposent de rechercher un locataire solvable. Après la sélection du meilleur dossier, elles se chargent de la signature du contrat de bail et de réaliser l’état des lieux d’entrée ou de sortie.

L’encaissement des loyers s’effectue également par leur biais. De cette façon, le propriétaire peut se décharger complètement des contraintes administratives en faisant appel à une agence immobilière avec commission fixe.

Un conseiller en défiscalisation

Loi Pinel, dispositif Malraux, statut LMNP, les réductions d’impôt consenties sont nombreuses. Toutefois, pour pouvoir en profiter, les investisseurs doivent connaître les critères d’éligibilité, les biens immobiliers concernés et la zone tendue à privilégier. L’objectif consiste à obtenir la défiscalisation la plus importante.

Nos avis clients

Je suis très satisfaite de l'accompagnement de MyProjetimmo dans le cadre de ma première acquisition. Laetitia a suivi mon dossier à chaque étape, jusqu'à la signature chez le notaire. Je recommande fortement MyProjetimmo pour son professionnalisme et sa réactivité!!

Très bonne agence et je remercie tout particulièrement Jackie Lévénez qui a été de très bons conseils pour l'acquisition d'une maison. Je la remercie pour le travail qu'elle a effectué, sa gentillesse, son écoute et son professionnalisme. Je recommande MyProjetimmo.

Nous avons fait appel à la filiale travaux de MPI, tout était parfait, équipe à l’écoute et disponible. Très bon rapport qualité prix.

Grâce à Myprojetimmo, j'ai pu renégocier mon prêt immo et ainsi gagner 2 ans sur mon prêt à la Société Générale d'Argenteuil. Soit une économie de 15 000€. Merci à leur équipe qui a très bien suivie mon dossier.

Nous sommes passé par MyProjetImmo pour notre premier achat d'appartement. Aucun regret, une équipe au top ! Je recommande vivement !

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