Expat'rimoine

Développer son patrimoine grâce à l’emprunt immobilier pour expatrié

Ce service dédié aux expatriés Français simplifie et optimise votre investissement immobilier en France.

L’investissement immobilier n’est pas réservé aux personnes habitant sur le sol français.

Pour les expatriés, MyProjetimmo a imaginé un service spécifique pour investir simplement dans l’immobilier sans avoir à se déplacer en France.

Étude de votre projet immobilier

  • Analyse des capacités d’investissement​

  • Définition du projet immobilier 

  • Conseil et optimisation fiscale 

Recherche de bien

  • Propositions de biens de qualité

  • Visites réalisées par nos spécialistes 

  • Négociation du prix d’achat et transmission de la promesse de vente 

Recherche de financement

  • Constitution du plan de financement et du dossier bancaire

  • Mise en concurrence des banques et analyse de leurs conditions

Acquisition

  • Organisation de la procédure d’achat

  • MyProjetimmo représente ses clients lors de la signature de l’acte

  • Aucun déplacement du client n’est nécessaire, c’est l’engagement majeur d’Expat’rimoine

Gestion locative

  • MyProjetimmo possède l’habilitation de gestion immobilière

  • Activités de la gestion locative: recherche de locataire, délivrance des quittances, perception des loyers et des charges, travaux, déclaration fiscale, régularisation des charges annuelles, etc

Optimiser sa constitution de patrimoine en France​

Un projet immobilier peut être développé depuis la France ou l’étranger. Pour se lancer dans l’investissement immobilier et disposer d’un patrimoine conséquent, MyProjetimmo propose des solutions clés en main.

Vous déléguez l’ensemble des tâches administratives à nos experts. De cette façon, même à distance, vous disposez des mêmes garanties qu’en France. Les investissements immobiliers sont choisis avec soin afin de vous offrir le meilleur rendement.

L’emprunt immobilier expatrié serein avec MyProjetimmo

Investir sans avoir à se déplacer, tel est le défi des expatriés. Avec un partenaire de confiance, l’immobilier rentable en France vous tend les bras. MyProjetimmo a anticipé tous vos besoins et vous propose une prise en charge complète.

Comme pour un emprunteur résidant en France, nos experts réalisent une simulation permettant de connaître vos capacités financières. Le montant qui pourra être financé par un organisme bancaire dépend de cette capacité d’emprunt.

Cette analyse se base notamment sur votre situation professionnelle et financière, du fait que vous disposiez d’un apport personnel ou que cette demande se fasse sans apport. Après cette première étape, le projet immobilier peut être précisé puisque le budget disponible est parfaitement connu.

De plus, un investissement immobilier constitue une démarche complètement différente d’un achat de résidence principale. Des conseils en défiscalisation permettent de savoir quels sont les dispositifs qui peuvent être utilisés pour bénéficier d’une réduction d’impôt conséquente.

Un expatrié qui souhaite investir dans un bien immobilier en France n’a pas besoin de se déplacer. En effet, les experts MyProjetimmo retiennent uniquement des biens de qualité. Ils sont sélectionnés grâce à leur potentiel, notamment en termes de rentabilité compte tenu de leur superficie, leur emplacement et la demande dans la zone où ils se trouvent.

Visites des biens, négociation du prix et proposition d’achat font partie des étapes prises en charge par nos spécialistes. L’avant-contrat, à savoir la promesse de vente, est ensuite transmis à l’investisseur. Simple et efficace, cette démarche est donc parfaitement maîtrisée.

Obtenir un crédit immobilier à distance peut s’avérer complexe. Nos spécialistes en courtage négocient pour vous les meilleures conditions de prêt. Pour un coût total maîtrisé, ils négocient le taux de crédit ainsi que les mensualités. Le dossier est monté par notre équipe pour maximiser vos chances d’obtenir un accord des partenaires bancaires.

Pour profiter de la meilleure offre de prêt, les courtiers MyProjetimmo n’hésitent pas à faire jouer la concurrence. Les conditions offertes sont analysées pour retenir celle qui correspond au meilleur taux d’intérêt.

Pour un expatrié, la procédure d’acquisition doit être déléguée à un tiers. Notre équipe se charge justement d’assurer toutes les étapes pour le compte de son client. En effet, MyProjetimmo agit en qualité de représentant. Il est donc en mesure de signer les documents de promesse de vente ainsi que l’acte authentique de vente. Cette opportunité est à saisir pour tous les expatriés qui souhaitent investir en France sans avoir à se déplacer.

Cet engagement représente l’atout principal de notre formule. Un emprunt immobilier pour expatrié doit être le plus simple possible. Le fait de pouvoir se décharger pleinement sur un organisme de confiance fait toute la différence. Entièrement à distance, l’investissement devient une simple formalité pour les expatriés.

Face aux contraintes liées à la mise en location d’un bien immobilier, la gestion locative s’avère bien souvent indispensable. Elle l’est plus encore pour un expatrié qui ne pourra pas organiser les visites ou réaliser les états des lieux d’entrée ou de sortie. Grâce à son habilitation de gestion immobilière, MyProjetimmo peut se charger de la gestion locative pour le compte de ses clients.

Parmi les services proposés, le mandat de gestion locative permet de bénéficier d’une recherche de locataires. Nos experts sélectionnent uniquement des dossiers solvables afin de lutter contre les impayés de loyers. Au cours des visites, ils se chargent donc de retenir le candidat idéal. La signature du bail ainsi que l’état des lieux sont donc réalisés par nos soins.

La délivrance des quittances et la perception des loyers font également partie de nos attributions dans le cadre de la gestion locative. Notre objectif consiste à assurer à nos clients expatriés qu’ils pourront profiter des fruits de leur investissement sans se soucier de ces aspects. Les loyers sont ensuite facilement récupérés par les clients.

Travaux, déclarations fiscales, régularisation annuelle de charges, l’éventail de nos services en la matière est particulièrement large. De cette façon, chaque expatrié peut décider quelles sont les prestations qui peuvent lui convenir.